Odbiór kluczy do mieszkania to jedna z tych chwil, które pozostają w pamięci na długie lata. Jednak zanim zamieszkamy w nowym lokum, musimy zadbać o jego wykończenie. Jak skalkulować koszty i gdzie szukać źródeł sfinansowania?
Wykończenie domu zawsze wiąże się ze sporymi wydatkami. I chociaż remontu wnętrza można dokonać niższym kosztem, nadal potrzebne są niemałe pieniądze. Od czego zależy to, ile zapłacimy? Skąd pozyskać środki finansowe? Czy kredyt zawsze jest jedynym możliwym rozwiązaniem?
Koszty wykończenia domu zależą od rodzaju nabytego mieszkania
Jak oszacować, ile zapłacimy za remont? Kalkulację zacznij od określenia, jakiego rodzaju mieszkania stałeś się właścicielem.
- kupiłeś mieszkanie w stanie surowym?
- nabyłeś lokum w stanie deweloperskim?
- stałeś się posiadaczem mieszkania w standardzie „pod klucz”?
- kupiłeś mieszkanie z rynku wtórnego?
W pierwszym przypadku zakres prac (a co za tym idzie – ich koszt) będzie naprawdę spory, przekraczający połowę wartości całej inwestycji. W mieszkaniach oddanych w stanie deweloperskim będziemy musieli się liczyć z tym, że za sobą mamy dopiero 70% wydatków. Jeśli marzy nam się przeprowadzka do mieszkania całkowicie gotowego do zasiedlenia, warto wybrać opcję „pod klucz”. Deweloperzy oferują w tym przypadku rozmaite pakiety wykończeniowe, których ceny, w zależności od oferowanego standardu (Premium, VIP itp.), rozpoczynają się od około 450 zł za metr kwadratowy. A co z mieszkaniami „z drugiej ręki”? Tu musimy liczyć się z wydatkiem rzędu nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli natomiast mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia, za jego wykończenie zapłacimy kilka - kilkanaście tysięcy złotych.
Ile kosztuje wykończenie domu?
Drugi krok to precyzyjne określenie naszych potrzeb oraz standardu, w jakim chcemy wykończyć mieszkanie. Chodzi tu o spisanie listy rzeczy, które musimy kupić (farby, drzwi, panele podłogowe itd.) oraz czynności, które należy wykonać (tynkowanie, malowanie, tapetowanie i inne).
Warto skorzystać z narzędzi, z pomocą których poznamy koszt konkretnych etapów remontu. Kalkulatory budowlane dostępne online pozwolą oszacować, ile zapłacimy za daną czynność, i przedstawią zarówno koszty materiału, jak i robocizny. Pamiętajmy jednak, że cena i stawki mogą różnić się w danym regionie kraju.
Kredyt na remont domu niekiedy bywa koniecznością
Jeżeli wykończenie mieszkania cel na który od lat gromadzimy oszczędności, wówczas znika problem pozyskiwania środków. Wystarczy wypłacić zgromadzone np. na koncie oszczędnościowym pieniądze, by pokryć koszt zakupu materiałów budowlanych czy koszty robocizny.
Jeśli właściciel domu nie posiada odłożonego kapitału, wówczas jedynym możliwym rozwiązaniem jest pożyczenie pieniędzy. W jaki sposób sfinansować wykończenie domu?
Jedną z opcji jest wzięcie kredytu. Atutem takiego rozwiązania jest możliwość rozłożenia na raty kosztów remontu, dzięki czemu nie stanowi on tak dużego obciążenia dla domowego budżetu. Elastyczne warunki umowy kredytowej sprawiają, że zobowiązanie można dopasować do swoich możliwości finansowych.
Decydując się na sfinansowanie remontu domu kredytem, należy dokładnie przeanalizować dostępne oferty. Wybór przypadkowej pożyczki może sporo kosztować. Warto zatem porównać poszczególne kredyty, uwzględniając takie kwestie jak:
- okres kredytowania
- maksymalną kwotę pożyczki
- wartość RRSO (rocznej rzeczywistej stopy oprocentowania).
Pożyczka alternatywą dla kredytu na wykończenie domu
W sytuacji, gdy koszt remontu znacznie przekracza wysokość zgromadzonych oszczędności lub właściciel domu nie posiada zgromadzonych środków w ogóle, wcale nie trzeba decydować się na typowy kredyt bankowy. Warto rozważyć pożyczkę gotówkową z przeznaczeniem na dowolny cel.
Ciekawym rozwiązaniem wydaje się Pożyczka Nr 1 dostępna w ofercie Toyota Banku, która została uznana za najtańszą i najlepszą pożyczkę w rankingu przygotowanym przez TotalMoney.pl. Jest to forma finansowania, w ramach której można:
- uzyskać do 80 tys. złotych na dowolny cel
- podpisać umowę na okres od 12 do 60 miesięcy
- skorzystać z oprocentowania na poziomie 7,00%
- uniknąć kosztów z tytułu opłaty przygotowawczej.
Jest to więc opcja niezwykle korzystna – bardziej atrakcyjna niż niejeden kredyt gotówkowy.
